RESERVIERT - SchlüsselErlebnis für AusblickKenner in der Dresdner Altstadt!

Objekt-Nr. 435#F8KSmx

Preis

Kaufpreis
275 500,00 €
Courtage
3,57 %
Hinweis
zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Eckdaten

Wohnfläche
72.48 m²
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kennung
435#F8KSmx
Baujahr
1996

Weitere Angaben

Objekt-Nr.: 435#F8KSmx

Objektbeschreibung

Sie träumen von Ihrem Altersruhesitz mitten in Dresden! Wir haben das passende Angebot für Sie!

Diese ca. 72,5 m² große 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung hat vieles zu bieten. Ein Highlite ist sicherlich die große 40 m² große umlaufende Dachterrasse. Von hier genießen Sie den Blick sowohl in Richtung der Elbe als auch in den angrenzenden Stadtteil von Blasewitz.
Die Raumaufteilung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Besonders das große über 27 Quadratmeter große Wohnzimmer mit den zwei Ausgängen auf die Dachterrasse ist hier hervorzuheben. Ebenso gelangt man von Schlafzimmer auf die Dachterrasse.

Besonders wichtig zu erwähnen ist der Fahrstuhl, der Sie vom Hauseingang bzw. dem Kellergeschoss bis vor die Wohnungstür bringt. Genauso kommen Sie von dem zur Wohnung gehörenden Einzeltiefgaragenstellplatz bequem bis vor Ihre Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist vom Juli 2014 datiert. Die Miethöhe beträgt im Monat 616,00 € kalt inkl. Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt im Monat insgesamt 356,10 €, darunter entfallen 183,00 € auf die umlegbaren Betriebskosten und 102,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Das H

Lage

Die Pfotenhauer Straße im Dresdner Stadtteil Johannstadt, ist die Verlängerung der Goetheallee und liegt parallel zum Käthe-Kollwitz-Ufer. Also eine sehr gute Adresse in Dresden! Gleich vor der Haustür liegen die Elbwiesen mit ihrem einzigartigen Panorama. Eine Lage, die vieles zu bieten hat und nicht zuletzt sichert Ihre Kaufentscheidung eine zukunftssichere Wertanlage.

Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die neue Waldschlösschenbrücke optimal. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man z.B. den Pirnaischen Platz in ca. 15 Minuten. Die Buslinien 62 und 64 machen fast jedes Ziel bequem erreichbar.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Vermieter erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen melden SIE sich bitte telefonisch bei uns!
Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie sich mit Ihrer vollständigen Adresse sowie mit einer Telefonnummer bei uns melden!

Energie

Endenergiebedarf
98.0 kWh/(m²a)
Gütig bis
18.06.2029

Kontakt


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