SchlüsselErlebnis für gesicherte Altersvorsorge in PIRNA!
- Kaufpreis82 500,00 €
- Objekt-Nr.505
- Zimmer2
- Wohnfläche57,3 m²
Lage
Im Stadtzentrum befinden sich fußläufig alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens . Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus- und S-Bahn, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Mitten im Stadtzentrum der Kreisstadt Pirna befindet sich in einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1996 erbaut wurde, unser Angebot!
Die hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses. Seit dem Jahr 2017 wohnt eine solvente Mieterin in der Wohnung, die auch gern weiter in der Wohnung verbleiben möchte.
Aus dem Grund richtet sich unser Angebot in erster Linie an einen Kapitalanleger.
Zur Ausstattung: großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, Bad gefliest, Küche hochwertiger PVC - Fußboden, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet, Heizung- und Warmwasserbereitung zentral , Anschluss für Kabelfernsehen, Wechselsprech- und Türöffnungsanlage.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 305 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 260,21 € einschl. der Instandhaltungsrücklage. Von diesem Hausgeld sind monatlich 163 € als Betriebskosten auf den Mieter umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt zum 31.12.2022 insgesamt 4.700 €.
Zu beachten ist, dass das Grundstück ein Erbbaurecht besitzt. Dafür fallen im Jahr laut Wirtschaftsplan 2023 insgesamt 373 € an.
- Nein
- Gas
- Wanne
- Array
- Laminat
