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Rückansicht
Giebelansicht
Hauseingang
Straßenansicht
Haus vor der Sanierung
zum Vergleich
Vorderansicht vor Sanierung
Hauseingangstür_innen
Panoramafenster_Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick WohnzimmerKüche
Terrasse über der Garage
zum Vergleich
Diele mit Gäste-WC
Grundriss Grundriss Souterrain
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Treppenaufgang
Kinderzimmer
Bad Obergeschoss
Blick aus dem Badfenster
Gästezimmer
Heizung
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Eckdaten

Kennung 187
Objektart Häuser
Lage 01465 Dresden
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 114,10 m²
Kaufpreis 485.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertages

Ansprechpartner

Martina Guske
Geschäftsführerin
Tel. +49 3501 5091465
Mobil +49 172 3593305

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Kellerfläche ca. 54 m²
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Zustand saniert
Baujahr 1989
Grundstücksfläche ca. 494 m²
Garagenanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Nehmen Sie sich bitte ZEIT! Dieses wunderschöne Haus im nördlichen Randgebiet von Dresden verdient Ihre Aufmerksamtkeit!
Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1989/90 erbaut. Ab dem Jahr 2018/19 erfolgte eine Komplettsanierung. Begonnen bei der Trockenlegung, der Fassadendämmung mit einem hochwertigen Edelputz, der Grundrissänderungen im Haus sowie dem neuen gedämmten Dach mit moderner Hinterlüftung - präsentiert sich das Haus als absolutes Schmuckstück!

Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe nach einem normalen Standard. So können u.a. noch bei den Gewerken, wie Innentüren, Fußböden und Sanitärkeramik, Ihre Wünsche berücksichtigt werden. Bei einer gehobeneren Ausstattung kann dies zu einem Mehrpreis führen.

Rufen Sie uns zwecks Terminvereinbarung an!

Ausstattung

- Modernisierung nach neuster Energieeinsparverordnung
- Gasbrennwertkessel einschließlich Warmwasserzubereitung Einbau 2013
- Elektroinstallation: mittlere bis gehobene Ausstattung, Wechselsprechanlage, Außenlicht mit Bewegungsmelder, Telefon- und Fernsehanschluss in jedem Raum. Leitungen ab Sicherungskasten im ganzen Haus neu
- ca. 33 m² große Garage unmittelbar am Haus mit Zugang in den Keller
- über der Garage ist das Anlegen der Terrasse bzw. der Bau eines Wintergartens möglich - diese wäre vom Wohnzimmer bzw. auch von der Diele aus begehbar
- Haustür: Aluminium, Verbundsicherheitsglas, einbruchshemmende Verriegelung
- Masterbad im Obergeschoss sowie im Erd- und Untergeschoss ein Gäste-WC
- Schornstein ermöglicht einen Kamin im Wohnzimmer
- innen liegende Holztreppe

Lage

Wer die Natur liebt, es gerne ruhig mag, aber die Nähe zur Stadt trotzdem nicht missen will, der ist hier genau richtig.

Seit 1999 ist Langebrück ein Stadtteil von Dresden, welcher direkt an die Dresdner Heide angrenzt.
Aufgrund dieser besonderen Lage ist Langebrück schon seit jeher ein bevorzugten Wohnstandort. Gerade in jüngster Zeit lässt sich dies an den immer weiter wachsenden Einwohnern dieses Ortsteils erkennen.

Langebrück ist mit Bus und Zug gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Supermärkte, Gaststätten und jede Menge Freizeitangebote fehlen hier natürlich auch nicht
Durch Langebrück führen zu dem noch wunderschöne und abenteuerliche Wanderwege. Nicht umsonst wird Langebrück auch als „Das Tor zur Dresdner Heide“ bezeichnet.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen, einschließlich der zentralen Kanalisation. Gas-, Wasser-, Elektro- sowie Telefonanschluss sind vorhanden.

Im Grundbuch sind keinerlei Belastungen eingetragen.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.

Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.



Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten