SchlüsselErlebnis für LageKenner des Kurortes Gohrisch!

Ansicht
Blick Stellplätze
Hauseingang
Kommen Sie näher!
Dachboden
Elt Kasten
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 343
Objektart Etagenwohnung
Straße Königsteiner Str. 5
Lage 01824 Gohrisch
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78,40 m²
Kaufpreis 82.500,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Martina Guske
Geschäftsführerin
Tel. +49 3501 5091465
Mobil +49 172 3593305

Weitere Angaben

Etage 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Wohngeld 273,56 €
Wohngeldzusatz textuell inklusive aller umlage - sowie nicht umlagefähigen Kosten einschließlich der Instandhaltungsrücklagenzuführung
Baujahr 1996
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


123
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Bei dieser Kaufentscheidung können Sie nichts falsch machen.

In schönster Lage des Luftkurortes Gohrisch mitten in der Sächsischen Schweiz steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Das fast 3.500 m² große Grundstück vermittelt Natur zum Anfassen. Mit dem noch auf dem Grundstück stehenden Neubau aus dem Jahr 1997 wurde auch der Altbau komplett saniert. Sowohl Altbau als auch der Neubau machen einen sehr gepflegten Eindruck. Hier fühlen sich die Eigennutzer bzw. Mieter in den insgesamt 13 Wohneinheiten wohl.

Auch die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist vom Juni 2013 datiert.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 390,00 € pro Monat, wobei die Stellplatzmiete von 10,00 € pro Monat im Mietpreis enthalten ist.

Im Kaufpreis ist der Außenstellplatz mit enthalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Ausstattung

Die Wohnung, wie das gesamte Haus, machen einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung. Von der Diele aus sind alle Räume zugänglich. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die große Wohnküche aus. Das Wohnzimmer ist durch die Fenster sehr hell und gemütlich.
Ein geräumiges Schlafzimmer, in kleines Gästezimmer sowie das Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss runden den Eindruck dieser schönen Wohnung ab.

Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil sowie der Dachboden sind weiter Vorzüge dieser Wohnung.

Zu Ihrer Information:
- das monatliche Hausgeld in Höhe von 273,56 € setzt sich wie folgt zusammen - 171,30 € umlegbare Betriebskosten zzgl. 36,91 € laufende Bewirtschaftsungskosten sowie 65,35 € für die Rücklagenbildung
- für das Haus ist per 31.12.2018 eine Rücklage in Höhe von rund 25.000 € gebildet worden - der Anteil für die Wohnung beträgt 4.489,43 €

Lage

Bereits 1869 begrüßte man hier den ersten Gast zur Sommerfrische. Freundliche Villen der Jahrhundertwende, Pensionen, Landhäuser, Hotels und gepflegte Eigenheime prägen das heutige Antlitz des Kurortes - mitten in der Sächsischen Schweiz und doch abseits vom großen Trubel. Der Urlauber und Erholungssuchende findet hier gute markierte Wanderwege sowie ein Kurterrainwegenetz von 35 km Länge.

Mit dem Auto nutzen Sie von Dresden aus die B172 über Pirna nach Königstein oder auf die A17 bis Pirna, dann weiter auf der Landstraße Richtung Königstein. Am Ortsausgang rechts nach Gohrisch abbiegen.

Oder folgen Sie ab der Autobahnabfahrt in Pirna der Hotelroute B bis Königstein und weiter auf der Route H bis Gohrisch.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Gern vermitteln wir Ihnen aufgrund unseres guten Netzwerkes mit Finanz- und Versicherungsdienstleistern und örtlichen Handwerksbetrieben ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot.
Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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