RESERVIERT - SchlüsselErlebnis für GoethealleeLiebhaber in Blasewitz!

Kommen Sie näher!
Ihre neue Wohnung
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ihr Balkonausblick
Ihr Balkonausblick
Ausblick Wintergarten
Treppenhaus
Einfahrt Tiefgarage
Tiefgarage
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung RE_ 362
Objektart Etagenwohnung
Straße Goetheallee 1
Lage 01309 Dresden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 64,71 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Martina Guske
Geschäftsführerin
Tel. +49 3501 5091465
Mobil +49 172 3593305

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 2.953,13 €
Baujahr 1996
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Wohngeld 200,30 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 130 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 18.01.2028

Objektbeschreibung

Die herrschaftliche Stadthausvilla wurde Mitte der 90iger Jahre zwischen Goetheallee und Schubertstraße errichtet. Große Balkone und die mittig gelegenen Wintergärten im Süd/West-Teil des Hauses lassen die Großzügigkeit und die Helligkeit auch im Inneren des Hauses erahnen.

Wichtigste Attribute für diese im 1. Obergeschoss des Hauses liegende 2-Zimmer-Wohnung sind:
- der große Südbalkon, welcher vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist;
- der Wintergarten, der sich unmittelbar am Wohnzimmer anschließt
- die abgeschlossene Küche mit Fenster
- der großzügige Dielenbereich
- der Fahrstuhl sowie
- der Dublextiefgaragenstellplatz
- das Haus hat einen Fahrrad- sowie Trockenraum
- großes Grundstück mit gepflegter Begrünung.

Wenn dies Ihre Suchkriterien für Ihre Wohnung sind, dann sollten Sie nicht lange überlegen! Auch wenn die Wohnung gegenwärtig mit einer Monatsnettomieteinnahme von 486,00 € (einschließlich des Stellplatzes) vermietet ist, dann könnte diese Wohnung für Sie eventuell im Alter genau das RICHTIGE sein! Der Mietvertrag ist datiert vom 1.12.2006.

Für verschiedene Instandsetzungmaßnahmen am Haus wurde im Jahr 2018 eine Sonderumlage in Höhe von 40 T€ seitens der Eigentümer beschlossen. Der Anteil für die zum Verkauf stehenden Wohnung hat der Eigentümer bereits entrichtet.

Ausstattung

Die gesamte Wohnanlage macht eine sehr gepflegten Eindruck! Insgesamt gibt es 23 Wohnungen im Haus.

Die Wohnung verfügt:
- über einen Laminatfußboden
- Küche und Bad sind gefliest
- das Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- weiße Innentüren, z.T. mit Glasausschnitt
- Holzfenster mit Jalousien
- schnelles Internet vorhanden

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 200,30 € pro Monat setzt sich aus
- 140,85 € umlegbare Betriebskosten,
- 44,85 € Bewirtschaftungskosten sowie
- 14,60 € Rücklagenzuführung
zusammen.

Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt zum 31.12.2017 insgesamt 1.614,55 €.


Lage

In Dresdens schönster Lage wohnt man hier auf der Goetheallee - unweit vom Waldpark!

Unser Angebot befindet sich im gefragten Stadtteil Blasewitz der Landeshauptstadt Dresden.

Zwischen Schillerplatz und der Uniklinik wohnt man in unmittelbarer Nähe der Elbe ganz vortrefflich.
In den 90iger Jahren wurden die zahlreich unter Denkmalschutz stehenden herrschaftlichen Villen saniert. Nur wenige Neubauten sind entstehenden, u.a. unser Angebot in der Goetheallee 1.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Gern vermitteln wir Ihnen aufgrund unseres guten Netzwerkes mit Finanz- und Versicherungsdienstleistern und örtlichen Handwerksbetrieben ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot.
Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Neue Angebote unserer Firma finden Sie auch unter www.facebook/guske-immobilien.de oder unter unserer Homepage www.guske-immobilien.de!

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten