RESERVIERT - SchlüsselErlebnis für ZweiFamilienHausSuche in Neustadt/Sa.!

Straßenblick
Rückansicht
Grundstückseinfahrt
Hauseingang
Balkonausblick
Grundstücksblick
Gartenhaus
EBK im EG
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Dachbodenkammer
Abgang Dachboden
Zimmeransicht
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad OG
Kelleransicht
Heizung
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Eckdaten

Kennung RE_ 387
Objektart Zweifamilienhaus
Straße Polenztalstr. 73
Lage 01844 Neustadt
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 158 m²
Kaufpreis 140.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Martina Guske
Geschäftsführerin
Tel. +49 3501 5091465
Mobil +49 172 3593305

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 610 m²
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 90 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1934
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses stattliche Zweifamilienhaus aus den 30iger Jahren steht zum Verkauf. Ausreichend für eine große Familie oder auch für zwei Generationen kann dieses Anwesen Ihr neues Zuhause werden.
Eine gute Raumaufteilung erwartet Sie. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine abgetrennte 3-Zimmer- Wohnung mit Küche und Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere abgetrennte Räume zusätzlich zum Dachboden.

Das Haus ist voll unterkellert.

Vom Hauseingang erreicht man auf direktem Wege die angrenzende Werkstatt.

Eine Garage sowie in Gartenhaus sind gleichfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde nach 1990 teilweise saniert, u.a. eine Ölheizung und ein neues Bad im Erdgeschoss eingebaut. Des weiteren wurden alle Fenster durch Kunststofffenster mit Außenjalousien ersetzt, die Hauseingangstür erneuert und es erfolgte ein neuer Hausanstrich.
Es besteht Instandhaltungsstau, insbesondere sind Feuchtigkeitsschäden durch den langen Leerstand und Schimmelbefall im Keller sowie in einzelnen Außenwandbereichen zu verzeichnen.
Über eine neue Dachdeckung ist aufgrund der vorhandenen Asbestschindeln nachzudenken. Das Dach ist jedoch dicht.

Lage

Neustadt in Sachsen gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Unser Angebot befindet sich im Ortsteil Polenz.

Mehrere Grundschulen und eine Oberschule befinden sich direkt in Neustadt. Zusätzlich gibt es sogar eine Berufsfachschule für Krankenpflege. Mehrere Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.

Viele Restaurants und Cafés laden Besucher und Einheimische zum Schlemmen ein. Das Highlight von Neustadt ist das Erlebnisbad. Aber auch die Neustadthalle lädt oft zu Veranstaltungen ein. Zahlreiche Sport- und Musikvereine sind in Neustadt ebenso zu finden, wie ein Kino und ein Sport- und Kommunikationszentrum. Hier ist also richtig was los!

Ca. 35 Minuten benötigt man bis zur Kreisstadt Pirna oder bis nach Bautzen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen einschließlich der zentralen Kanalisation.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Gern vermitteln wir Ihnen aufgrund unseres guten Netzwerkes mit Finanz- und Versicherungsdienstleistern und örtlichen Handwerksbetrieben ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot.
Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Neue Angebote unserer Firma finden Sie auch unter www.facebook/guske-immobilien.de oder auf unserer Homepage www.guske-immobilien.de!