Maklerleistungen für Verkäufer & Vermieter von Immobilien im Raum Dresden & Sächsische Schweiz

Rundum-Service zur erfolgreichen Immobilienvermittlung für Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücke zum Verkauf

Damit wir Ihre Immobilie erfolgreich und zum bestmöglichen Preis vermitteln können, haben wir einen umfangreichen Leistungskatalog für Sie aufgestellt:

1. Marktanalyse
  • Die Immobilie kennenlernen
  • Aufwendige Immobilienmarktanalyse
  • Detaillierter Objektvergleich
2. Immobilien-Styling
  • Immobilie verkaufsbereit machen
  • Pro/Kontra-Liste als Strategiegrundlage
  • Überwachung der Reparaturen
  • Auswertung aller Objektunterlagen
  • Besorgung von fehlenden Objektunterlagen
  • Definition möglicher Käuferzielgruppen
  • Optimale Besichtigungstour festlegen
3. Marketingaktivitäten
  • Auswahl der Werbemedien
  • Definition der Werbemittel
  • Erstellung ansprechender Immobilien-Fotos
  • Professionelle Inserate
  • Aufmerksamkeitsstarke Foto-Postkarten
  • qualitativ hochwertiges Exposé
  • Gestaltung der Internetanzeige
  • Gestaltung von Schaufensteraushängen
  • Anbringung von Objekt-Verkaufsschildern
  • Ansprache vorgemerkter Kunden
  • Offene Hausbesichtigungen
  • Nachfassanrufe bei getätigten Besichtigungen
  • Qualifizierung von Interessenten
  • Nur individuelle Besichtigungen
  • Bieterverfahren
4. Kommunikation
  • Sie sind immer bestens informiert
  • Feedback wird direkt an Sie weitergeleitet
  • Regelmäßige Information über Verhandlungen
  • Vorschau auf anstehende Werbemaßnahmen
  • Übersendung aktueller Marktberichte
5. Transaktionsmanagement
  • Verwaltung aller Aktivitäten rund um Ihre Immobilienvermittlung
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Starke Verhandlungspartner
  • Bonitätsprüfung
  • Unterlagen für die Finanzierung
  • Objekt-Tracking
  • Finanzierungsberatung von Käufern
  • Versendung von Exposés
  • Notartermin vereinbaren
  • Vorbesprechung des Notartermins
  • Begleitung zum Notartermin
6. Service nach dem Verkauf
  • Durchführung der Wohnungs- bzw. Hausübergabe
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Zusammenfassung all unserer Aktivitäten
  • Wir sind auch nach der Vermittlung für SIE immer erreichbar!

Sie haben noch Fragen oder möchten Ihr persönliches SchlüsselErlebnis?

Rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

10 Fallstricke für den Privatverkäufer

1. Preisfindung
  • Marktanalyse – der Preisvergleich – Vor-und Nachteile
  • Besonderheiten der Immobilie
  • Beleihungswert der Immobilie
2. Marketing - Präsentation
  • Ständige Erreichbarkeit
  • Unterlagenaufbereitung – Fotos/Grundrisse/Beschreibung
  • Internet-Präsentation nicht nur auf ein Portal beschränkt
  • Printanzeigen – Zeitung - Immobilienmagazin
  • Erreichbarkeit von Interessenten, die sich in anderer Richtung orientieren
  • Budget-Planung für Werbung / Präsentation
3. Interessentenqualifizierung
  • Signale der Interessenten bewerten
  • Kaufentscheidungsmöglichkeiten
  • vor Besichtigung bereits selektieren
4. Vorbereitung und Durchführung der Besichtigung
  • Wo beginnt und wo endet Besichtigung
  • Fazit der Besichtigung mit Besichtigungsprotokoll
5. Verhandlungsführung
  • wie begegnet man Einwänden bzw. zu schneller Begeisterung
  • Neutrale Führung und Verhandlung
  • Bis zu welchem Punkt …
6. Sicherstellung der Finanzierung
  • Vorabscheck vor Besichtigung
  • In welchem Zeitraum muss die Finanzierungbestätigung der Bank vorliegen?
7. Bankprüfung
  • Sicherstellung der Bankbestätigung
  • Grundschuldbestellung falls erforderlich
8. Rechtssicherheit der Kaufvertragsgestaltung und – abwicklung
  • Was muss Vertrag zur gegenseitigen Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie des Besitz-und Eigentumsüberganges aussehen?
9. Notartermin
  • Was Sie beachten sollten – wie verhält man sich bei Nachforderungen durch den Käufer noch während des Notartermins
10. Übergabe der Immobilie
  • was Sie wie vorbereiten sollten

Egal wo sich Ihre Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung im Raum Dresden oder der Sächsischen Schweiz befindet – wir vermitteln Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück unter anderem in folgenden Ortschaften oder Stadtteilen in Dresden:

Pirna, Freital, Heidenau, Dohna, Kreischa, Radeberg, Bad Schandau, Königstein, Dippoldiswalde, Neustadt in Sachsen, Tharandt, Glashütte, Bad Gottleuba – Berggießhübel, Stolpen, Dürröhrsdorf-Dittersbach, Arnsdorf, Sächsische Schweiz, DD Altstadt, DD Neustadt, DD Friedrichstadt, DD Klotzsche, DD Leuben, DD Prohlis, DD Weißer Hirsch, DD Johannstadt, DD Mitte, DD Strehlen, DD Lockwitz, DD Tolkewitz, DD Pillnitz, DD Blasewitz, DD Südvorstadt, DD Löbtau, DD Gorbitz, DD Cotta, DD Pennrich, DD Kaditz, DD Trachau, DD Niedersedlitz, DD Laubegast, DD Mockritz, DD Reick, DD Leubnitz-Ostra, DD Plauen, DD Loschwitz, DD Äußere Neustadt, DD Kesselsdorf