SchlüsselErlebnis für Kapitalanleger mit Weitsicht in Leipzig/Markkleeberg!

  • Kaufpreis189 000,00 €
  • Objekt-Nr.441_-1
  • Zimmer2
  • Wohnfläche69,9 m²
  • Stellplätze1
StraßeAm Krähenfeld
Hausnummer7
PLZ04416
OrtMarkkleeberg
Kaufpreis189 000,00 €
Courtage3,57 %
Hinweiszu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Innen Courtage3,57 %
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche69,9 m²
Zimmer2
Kennung441_-1
Baujahr1994
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt!

Lage

Geprägt von zahlreichen denkmalgeschützten Villen, großzügigen Parkanlagen und dem beeindruckenden Leipziger Neuseenland genießt die Kreisstadt Markkleeberg einen sehr begehrten Ruf. Markkleeberg befindet sich südlich der schönen Messestadt Leipzig und wird von dem Leipziger Auwald im Norden, dem Markkleeberger See im Osten, der Neuen Harth - einem neu aufgeforsteten Mischwaldgebiet - im Süden und dem Cospudener See im Westen umrahmt.

Die Einwohner Markkleebergs genießen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, vier Grundschulen, diverse Fördermöglichkeiten und zwei weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt in der Stadt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig getätigt werden. Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und das St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig befinden sich in naher Umgebung. Auch sportlich hat Markkleeberg einiges zu bieten. Während mehrere Vereine, wie die TSG Markkleeberg, die Kickers 94 Markkleeberg oder der Reitverein Agra Markkleeberg tolle Angebote für den Mannschaftssport bieten, ermöglichen auch verschiedene Rad- und Wanderwege, der Kanu-Park Markkleeberg und nicht zuletzt die alljährliche 7-Seen-Wanderung abwechslungsreiche Aktivitäten.

Sämtliche Attraktionen können mithilfe mehrerer Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen erreicht werden, welche nicht nur eine optimale Beförderung innerhalb der Stadt, sondern auch nach außerhalb ermöglichen. Dank des City-Tunnels kann die Leipziger Innenstadt in nur 20 Fahrminuten erreicht werden. Dadurch ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Die nahe gelegenen Autobahnen A38, A14 und A9 sowie die Bundesstraße B2 gewährleisten ebenso Autofahrern eine hohe Flexibilität.

Objektbeschreibung

Hier in Markkleeberg unmittelbar an der Stadtgrenze zu Leipzig wohnt man gern. Ob Eigennutzer oder als Kapitalanleger genießt man alle Vorzüge eines stadtnahen Wohnens.
Die kleine Wohnanlage ist Mitte der 90iger Jahre errichtet worden.

Die angebotene 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus. Die Mieterin fühlt sich hier seit Anbeginn wohl und möchte verständlicher Weise auch nicht ausziehen. Die Wohnung ist sehr gepflegt!

Für die Wohnung hat der Verkäufer im Jahr 1995 einen Anmietungsvertrag mit einer Generalanmietungs- und Verwaltung GmbH abgeschlossen. Dieser Vertrag endet voraussichtlich zum 31.12.2021. In diesem Anmietungsvertrag ist die Miete mit 327,00 € inkl. Stellplatz festgesetzt.

Der eigentliche Mietvertrag mit der Mieterin weist jedoch eine Miete von 399,00 € ab dem 01.09.2018 aus.

Das monatliche Hausgeld beträgt 190,34 € einschl. einer Instandhaltungsrücklage von 17,67 €.

Das monatlichen Hausgeld beinhaltet 125,68 €, die der Mieter durch seine Betriebskostenvorauszahlung trägt.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist jedoch durch die Mieterin nicht angemietet.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Vermieter erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen melden SIE sich bitte telefonisch bei uns!
Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie sich mit Ihrer vollständigen Adresse sowie mit einer Telefonnummer bei uns melden!

Keller
Ja
Befeuerung
  • Gas
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis09.04.2028
PrimärenergieträgerGas
Jahrgang2014
Endenergiebedarf
* Pflichtfelder