SchlüsselErlebnis für Ihre zukunftssichere Altersversorge in Markkleeberg!

  • Kaufpreis178 000,00 €
  • Objekt-Nr.441_-3
  • Zimmer2
  • Wohnfläche66,2 m²
StraßeAm Krähenfeld
Hausnummer15
PLZ04416
OrtLeipzig
Kaufpreis178 000,00 €
Courtage3,57
Hinweiszu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Innen Courtage3,57
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche66,2 m²
Zimmer2
Kennung441_-3
Baujahr1994

Lage

Geprägt von zahlreichen denkmalgeschützten Villen, großzügigen Parkanlagen und dem beeindruckenden Leipziger Neuseenland genießt die Kreisstadt Markkleeberg einen sehr begehrten Ruf. Markkleeberg befindet sich südlich der schönen Messestadt Leipzig und wird von dem Leipziger Auwald im Norden, dem Markkleeberger See im Osten, der Neuen Harth - einem neu aufgeforsteten Mischwaldgebiet - im Süden und dem Cospudener See im Westen umrahmt.

Die Einwohner Markkleebergs genießen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, vier Grundschulen, diverse Fördermöglichkeiten und zwei weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt in der Stadt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig getätigt werden. Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und das St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig befinden sich in naher Umgebung. Auch sportlich hat Markkleeberg einiges zu bieten. Während mehrere Vereine, wie die TSG Markkleeberg, die Kickers 94 Markkleeberg oder der Reitverein Agra Markkleeberg tolle Angebote für den Mannschaftssport bieten, ermöglichen auch verschiedene Rad- und Wanderwege, der Kanu-Park Markkleeberg und nicht zuletzt die alljährliche 7-Seen-Wanderung abwechslungsreiche Aktivitäten.

Sämtliche Attraktionen können mithilfe mehrerer Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen erreicht werden, welche nicht nur eine optimale Beförderung innerhalb der Stadt, sondern auch nach außerhalb ermöglichen. Dank des City-Tunnels kann die Leipziger Innenstadt in nur 20 Fahrminuten erreicht werden. Dadurch ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Die nahe gelegenen Autobahnen A38, A14 und A9 sowie die Bundesstraße B2 gewährleisten ebenso Autofahrern eine hohe Flexibilität.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine langfristige Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Hier in Markkleeberg unmittelbar an der Stadtgrenze zu Leipzig wohnt man gern. Die schicke 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ist seit Anbeginn an an einen älteren Herrn vermietet. Dieser möchte verständlicher Weise auch gern hier weiter wohnen bleiben.

Für die Wohnung hat der Verkäufer im Jahr 1995 einen Anmietungsvertrag mit einer Generalanmietungs- und Verwaltungs GmbH abgeschlossen. Dieser Anmietungsvertrag wird voraussichtlich zum 31.12.2021 beendet werden.

Die Mieteinnahme beträgt momentan monatlich 416,00 € inkl. Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 338,48 € einschl. einer Instandhaltungsrücklage von 32,48 €. Von diesem Hausgeld entfallen rund 215,00 € auf die vom Mieter gezahlten Betriebskosten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Vermieter erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen melden SIE sich bitte telefonisch bei uns!
Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie sich mit Ihrer vollständigen Adresse sowie mit einer Telefonnummer bei uns melden!

Keller
Ja
Befeuerung
  • Gas
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis04.01.2028
PrimärenergieträgerGas
Jahrgang2014
Endenergiebedarf
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