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  • Kaufpreis96 000,00 €
  • Objekt-Nr.465
  • Zimmer3
  • Wohnfläche69,9 m²
StraßeDr.-Otto-Nuschke-Straße
Hausnummer8
PLZ01796
OrtPirna
Kaufpreis96 000,00 €
Courtage3,57
Innen Courtage3,57
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche69,9 m²
Zimmer3
Kennung465
Baujahr1959

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand von Pirna im Ortsteil Sonnenstein. Das Wohngebiet - näher bezeichnet als "Alt-Sonnenstein" - wurde in den 50iger Jahren mit der wirtschaftlichen Entwicklung der Region errichtet. Kleine Mehrfamilienhäuser prägen den mit viel Grün geprägten Stadtteil. Viele dieser Häuser wurden Anfang der 90iger Jahre durch die Aufteilung in Wohneigentum an die ehemaligen Mieter privatisiert. Vom Durchgangsverkehr der Struppener Str. sowie der Bundesstraße nicht betroffen, können Sie die Ruhe vor Ihrer Haustür genießen.

Das Elbstandsteingebirge vor der Haustür und dazu noch eine gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass die Immobilie dauerhaft bei Mietern und Eigennutzern nachgefragt bleibt. Ein gut ausgebautes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist genauso gegeben, wie Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen.

Objektbeschreibung

Diese im 1. Obergeschoss befindliche 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Pirna-Sonnenstein sucht den Kapitalanleger! Bei diesem 6-Familienhaus wird sich Ihre Investition lohnen!

Seit 1. April 2020 ist die Wohnung an eine Grundstücks- und Verwaltungsgesellschaft für 384,45 € netto pro Monat unbefristet vermietet.

Vor dem Mietvertragsbeginn wurden in der gesamte Wohnung Instandhaltungsarbeiten durchgeführt und alle Wohnräume haben einen pflegeleichten Vinylboden erhalten.

Die Eigentümergemeinschaft hat die Möglichkeit des nachträglichen Balkonanbaus sowie der Schaffung von einem PKW-Stellplatz bereits beschlossen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 297,92 €. Davon entfallen 152,62 € auf die umlegbaren Betriebskosten sowie 84,14 € auf die nicht umlegbaren Kosten und 61,16 € auf die Rücklagenzuführung.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 insgesamt 8.194,82 €.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Gern vermitteln wir Ihnen aufgrund unseres guten Netzwerkes mit Finanz- und Versicherungsdienstleistern und örtlichen Handwerksbetrieben ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot.
Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Befeuerung
  • FERN
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis01.03.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
Jahrgang2014
Endenergiebedarf
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