Makler für Immobilien-Verkauf & Vermietung 🔑 im Raum Dresden

Ihr Immobilienmakler in Pirna & Dresden

mit ĂĽber 25 Jahren Erfahrungen

Kundemeinung - Guske Immobilien

Erfahrungen und Bewertungen anderer Kunden

Lesen Sie hier Erfahrungsberichte rund um unsere Immobilienvermittlung und Immobilienverkauf.

zu den Kundenstimmen

Ă–ffnungszeiten Guske Immobilien

Unsere BĂĽrozeiten:

Mo bis Di:
09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mi:
geschlossen
Do bis Fr:
09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Maklerleistungen für Verkäufer & Vermieter von Immobilien

Maklerleistungen für Verkäufer & Vermieter von Immobilien
im Raum Dresden & Sächsische Schweiz

Rundum-Service zur erfolgreichen Immobilienvermittlung fĂĽr
Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie GrundstĂĽcke zum Verkauf

Damit wir Ihre Immobilie erfolgreich und zum bestmöglichen Preis vermitteln können, haben wir einen umfangreichen Leistungskatalog für Sie aufgestellt:

Suche & Analyse

1. Marktanalyse

  • Die Immobilie kennenlernen
  • Aufwendige Immobilienmarktanalyse
  • Detaillierter Objektvergleich
Makler für Immobilien-Verkauf & Vermietung 🔑 im Raum Dresden

2. Immobilien-Styling

  • Immobilie verkaufsbereit machen
  • Pro/Kontra-Liste als Strategiegrundlage
  • Ăśberwachung der Reparaturen
  • Auswertung aller Objektunterlagen
  • Besorgung von fehlenden Objektunterlagen
  • Definition möglicher Käuferzielgruppen
  • Optimale Besichtigungstour festlegen
Marketing fĂĽr Ihre Immobile

3. Marketingaktivitäten

  • Auswahl der Werbemedien
  • Definition der Werbemittel
  • Erstellung ansprechender Immobilien-Fotos
  • Professionelle Inserate
  • Aufmerksamkeitsstarke Foto-Postkarten
  • qualitativ hochwertiges ExposĂ©
  • Gestaltung der Internetanzeige
  • Gestaltung von Schaufensteraushängen
  • Anbringung von Objekt-Verkaufsschildern
  • Ansprache vorgemerkter Kunden
  • Offene Hausbesichtigungen
  • Nachfassanrufe bei getätigten Besichtigungen
  • Qualifizierung von Interessenten
  • Nur individuelle Besichtigungen
  • Bieterverfahren
Kommunikation & Beratung rund im Ihre Immobilie

4. Kommunikation

  • Sie sind immer bestens informiert
  • Feedback wird direkt an Sie weitergeleitet
  • Regelmäßige Information ĂĽber Verhandlungen
  • Vorschau auf anstehende WerbemaĂźnahmen
  • Ăśbersendung aktueller Marktberichte
Immobilienservice: Transaktionsmanagement& sichere Kaufabwicklung

5. Transaktionsmanagement

  • Verwaltung aller Aktivitäten rund um Ihre Immobilienvermittlung
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Starke Verhandlungspartner
  • BonitätsprĂĽfung
  • Unterlagen fĂĽr die Finanzierung
  • Objekt-Tracking
  • Finanzierungsberatung von Käufern
  • Versendung von ExposĂ©s
  • Notartermin vereinbaren
  • Vorbesprechung des Notartermins
  • Begleitung zum Notartermin
Guske Immobilien - der Service nach erfolgreicher Immobilienvermittlung

6. Service nach dem Verkauf

  • DurchfĂĽhrung der Wohnungs- bzw. HausĂĽbergabe
  • Erstellung eines Ăśbergabeprotokolls
  • Zusammenfassung all unserer Aktivitäten
  • Wir sind auch nach der Vermittlung fĂĽr SIE immer erreichbar!

Sie haben noch Fragen oder möchten Ihr persönliches Schlüssel-Erlebnis?

Rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Referenzobjekte fĂĽr Immobilienvermittlung

10 Fallstricke für den Privatverkäufer

Gute Preisfindung und Verhandlung mit Guske Immobilien - immer zu Ihren Vorteil.

1. Preisfindung

  • Marktanalyse – der Preisvergleich – Vor-und Nachteile
  • Besonderheiten der Immobilie
  • Beleihungswert der Immobilie
Makler für Immobilien-Verkauf & Vermietung 🔑 im Raum Dresden

2. Marketing - Präsentation

  • Ständige Erreichbarkeit
  • Unterlagenaufbereitung – Fotos/Grundrisse/Beschreibung
  • Internet-Präsentation nicht nur auf ein Portal beschränkt
  • Printanzeigen – Zeitung - Immobilienmagazin
  • Erreichbarkeit von Interessenten, die sich in anderer Richtung orientieren
  • Budget-Planung fĂĽr Werbung / Präsentation
Immobilienverkauf

3. Interessentenqualifizierung

  • Signale der Interessenten bewerten
  • Kaufentscheidungsmöglichkeiten
  • vor Besichtigung bereits selektieren
Kommunikation & Beratung rund im Ihre Immobilie

4. Vorbereitung und DurchfĂĽhrung der Besichtigung

  • Wo beginnt und wo endet Besichtigung
  • Fazit der Besichtigung mit Besichtigungsprotokoll
Gute Preisfindung und Verhandlung mit Guske Immobilien - immer zu Ihren Vorteil.

5. VerhandlungsfĂĽhrung

  • wie begegnet man Einwänden bzw. zu schneller Begeisterung
  • Neutrale FĂĽhrung und Verhandlung
  • Bis zu welchem Punkt …
Gute Preisfindung und Verhandlung mit Guske Immobilien - immer zu Ihren Vorteil.

6. Sicherstellung der Finanzierung

  • Vorabscheck vor Besichtigung
  • In welchem Zeitraum muss die Finanzierungbestätigung der Bank vorliegen?
Immobilienservice: Transaktionsmanagement& sichere Kaufabwicklung

7. BankprĂĽfung

  • Sicherstellung der Bankbestätigung
  • Grundschuldbestellung falls erforderlich
Abwicklung des Notartermins

8. Rechtssicherheit der Kaufvertragsgestaltung und – abwicklung

  • Was muss Vertrag zur gegenseitigen Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie des Besitz-und EigentumsĂĽberganges aussehen?
Abwicklung des Notartermins

9. Notartermin

  • Was Sie beachten sollten – wie verhält man sich bei Nachforderungen durch den Käufer noch während des Notartermins
Ăśbergabe der erfolgreich vermittelten Immobile

10. Ăśbergabe der Immobilie

  • Was Sie wie vorbereiten sollten

Immobilienverkauf & Vermietung in Dresden

Egal wo sich Ihre Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung im Raum Dresden oder der Sächsischen Schweiz befindet – wir vermitteln Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück unter anderem in folgenden Ortschaften oder Stadtteilen in Dresden: Pirna, Freital, Heidenau, Dohna, Kreischa, Radeberg, Bad Schandau, Königstein, Dippoldiswalde, Neustadt in Sachsen, Tharandt, Glashütte, Bad Gottleuba – Berggießhübel, Stolpen, Dürröhrsdorf-Dittersbach, Arnsdorf, Sächsische Schweiz