Maklerleistungen für Verkäufer & Vermieter von Immobilien
im Raum Dresden & Sächsische Schweiz
Rundum-Service zur erfolgreichen Immobilienvermittlung für
Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücke zum Verkauf
Damit wir Ihre Immobilie erfolgreich und zum bestmöglichen Preis vermitteln können, haben wir einen umfangreichen Leistungskatalog für Sie aufgestellt:
1. Marktanalyse
- Die Immobilie kennenlernen
- Aufwendige Immobilienmarktanalyse
- Detaillierter Objektvergleich
2. Immobilien-Styling
- Immobilie verkaufsbereit machen
- Pro/Kontra-Liste als Strategiegrundlage
- Überwachung der Reparaturen
- Auswertung aller Objektunterlagen
- Besorgung von fehlenden Objektunterlagen
- Definition möglicher Käuferzielgruppen
- Optimale Besichtigungstour festlegen
3. Marketingaktivitäten
- Auswahl der Werbemedien
- Definition der Werbemittel
- Erstellung ansprechender Immobilien-Fotos
- Professionelle Inserate
- Aufmerksamkeitsstarke Foto-Postkarten
- qualitativ hochwertiges Exposé
- Gestaltung der Internetanzeige
- Gestaltung von Schaufensteraushängen
- Anbringung von Objekt-Verkaufsschildern
- Ansprache vorgemerkter Kunden
- Offene Hausbesichtigungen
- Nachfassanrufe bei getätigten Besichtigungen
- Qualifizierung von Interessenten
- Nur individuelle Besichtigungen
- Bieterverfahren
4. Kommunikation
- Sie sind immer bestens informiert
- Feedback wird direkt an Sie weitergeleitet
- Regelmäßige Information über Verhandlungen
- Vorschau auf anstehende Werbemaßnahmen
- Übersendung aktueller Marktberichte
5. Transaktionsmanagement
- Verwaltung aller Aktivitäten rund um Ihre Immobilienvermittlung
- Koordination der Besichtigungstermine
- Starke Verhandlungspartner
- Bonitätsprüfung
- Unterlagen für die Finanzierung
- Objekt-Tracking
- Finanzierungsberatung von Käufern
- Versendung von Exposés
- Notartermin vereinbaren
- Vorbesprechung des Notartermins
- Begleitung zum Notartermin
6. Service nach dem Verkauf
- Durchführung der Wohnungs- bzw. Hausübergabe
- Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Zusammenfassung all unserer Aktivitäten
- Wir sind auch nach der Vermittlung für SIE immer erreichbar!
Sie haben noch Fragen oder möchten Ihr persönliches Schlüssel-Erlebnis?
Rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
10 Fallstricke für den Privatverkäufer
1. Preisfindung
- Marktanalyse – der Preisvergleich – Vor-und Nachteile
- Besonderheiten der Immobilie
- Beleihungswert der Immobilie
2. Marketing - Präsentation
- Ständige Erreichbarkeit
- Unterlagenaufbereitung – Fotos/Grundrisse/Beschreibung
- Internet-Präsentation nicht nur auf ein Portal beschränkt
- Printanzeigen – Zeitung - Immobilienmagazin
- Erreichbarkeit von Interessenten, die sich in anderer Richtung orientieren
- Budget-Planung für Werbung / Präsentation
3. Interessentenqualifizierung
- Signale der Interessenten bewerten
- Kaufentscheidungsmöglichkeiten
- vor Besichtigung bereits selektieren
4. Vorbereitung und Durchführung der Besichtigung
- Wo beginnt und wo endet Besichtigung
- Fazit der Besichtigung mit Besichtigungsprotokoll
5. Verhandlungsführung
- wie begegnet man Einwänden bzw. zu schneller Begeisterung
- Neutrale Führung und Verhandlung
- Bis zu welchem Punkt …
6. Sicherstellung der Finanzierung
- Vorabscheck vor Besichtigung
- In welchem Zeitraum muss die Finanzierungbestätigung der Bank vorliegen?
7. Bankprüfung
- Sicherstellung der Bankbestätigung
- Grundschuldbestellung falls erforderlich
8. Rechtssicherheit der Kaufvertragsgestaltung und – abwicklung
- Was muss Vertrag zur gegenseitigen Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie des Besitz-und Eigentumsüberganges aussehen?
9. Notartermin
- Was Sie beachten sollten – wie verhält man sich bei Nachforderungen durch den Käufer noch während des Notartermins
10. Übergabe der Immobilie
- Was Sie wie vorbereiten sollten
Immobilienverkauf & Vermietung in Dresden
Egal wo sich Ihre Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung im Raum Dresden oder der Sächsischen Schweiz befindet – wir vermitteln Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück unter anderem in folgenden Ortschaften oder Stadtteilen in Dresden: Pirna, Freital, Heidenau, Dohna, Kreischa, Radeberg, Bad Schandau, Königstein, Dippoldiswalde, Neustadt in Sachsen, Tharandt, Glashütte, Bad Gottleuba – Berggießhübel, Stolpen, Dürröhrsdorf-Dittersbach, Arnsdorf, Sächsische Schweiz